外観
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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独立洗面台
- 物件名
- クレイドル青山
- 価格
- 4,280万円
- 管理/共益費
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- 修繕積立金
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- 間取り
- 1K
- 建物面積
- 499.51㎡
- バルコニー面積
- -
- 種別/構造
- 一棟アパート/木造
- 築年月
- 1989年3月（築37年）
- 所在階
- -/2階建
- 方角
- -
- 土地権利
- 所有権
- 借地料
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- 用途地域
- 無指定
- 総戸数
- 10戸
- その他条件
- 設備条件
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- 室内洗濯機置場
- バルコニー
- プロパンガス
- 電気有
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 駐車場/月額
- 有/0円
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 用途地域
- 無指定
- 戸数
- 10戸 / -
- 管理形態
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- 管理員の勤務形態
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- 管理会社
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- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 物件番号
- 104761957
- 情報更新日
- 2026年08月13日
- 更新予定日
- 2026年08月27日
- 備考
- ※令和9年4月におがわ西小学校に統合され小学校迄の距離が約2,000ｍになります。
※都市計画法第34条12号区域
※接道道路が4ｍに満たない為、再建築時にセットバックが必要となります。
※他に畑部分あり（426㎡）畑部分は農地転用許可が必要です。許可を取得できない場合は仮登記になります。 -
幼稚園
おがわ幼稚園
2112ｍ（27分）
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保育園
小川町立大河保育園
919ｍ（12分）
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小学校
小川町立大河小学校
1083ｍ（14分）
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中学校
小川町立小川中学校
3803ｍ（48分）
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スーパー
（株）ヤオヨシ 小川店
875ｍ（11分）
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スーパー
ヤオコー 小川ショッピングセンター
2230ｍ（28分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 小川増尾店
1155ｍ（15分）
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ホームセンター
カインズ 小川店
2367ｍ（30分）
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ドラッグストア
ウエルシア 小川腰越店
901ｍ（12分）
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総合病院
小川赤十字病院
3341ｍ（42分）
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郵便局
小川腰越郵便局
1007ｍ（13分）
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図書館
小川町立図書館
1944ｍ（25分）
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市役所・区役所
小川町役場
2155ｍ（27分）
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駅
小川町駅
2321ｍ（30分）
物件の特徴
セールスポイント
☆里山の風景がよく見える自然豊かな環境です。
☆周辺は閑静な住宅街になります。
☆土地が広いので駐車場も多数用意できます。
☆表面利回り 現況：9.73％ 満室想定：12.14％
☆年間収入 現況：4,164,000円 満室想定：5,196,000円
ポイント
洗面化粧台 バルコニー 洗面所独立 キッチンに窓 専有面積３０坪以上
担当者のコメント
基本情報
詳細情報
近隣の物件
クレイドル青山
4,280万円
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1K（499.51㎡）
緑豊かな自然環境に佇む、広大な敷地（約442坪）を備えた一棟収益アパート！
埼玉県比企郡小川町大字青山エリアより、高利回りが魅力的な一棟アパート「クレイドル青山」のご紹介です。
里山の風景が広がる自然豊かで閑静な環境に位置し、年間を通して落ち着いた住環境を提供できます。
■ 収益性・物件のおすすめポイント
◎魅力的な高利回り：現況でも年間収入416.4万円（利回り9.73％）を得られており、満室想定時には年間収入519.6万円（利回り12.14％）の高利回り運用が期待できます。
◎約442坪の広大な敷地：1,464.27㎡（442.93坪）の広々とした土地を所有。敷地が広いため、多数の駐車スペースを確保・確保計画可能です。車移動が中心となる地域において強烈な強みとなります。
◎人気の部屋設備：各室バストイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場など、賃貸ニーズに欠かせない人気の設備が揃っています。
◎ゆとりのある間取り：専有面積もゆったりとした設計で、居室環境の良さが稼働率を支えます。
緑豊かなロケーションとゆとりの敷地を活かした、安定経営を目指せる投資用物件です。
【担当者：平出からのコメント】
ご覧いただきありがとうございます！本物件を担当しております平出（ヒライデ）です。
本物件の大きな魅力は、何と言っても「満室想定利回り12.14％」という高い収益力と、「約442坪という圧倒的な敷地の広さ」です！
地方・郊外型の収益物件において「駐車場の確保」は入居率を大きく左右する重要ポイントですが、これだけの敷地面積があれば駐車場対応に困ることはありません。また、周辺は里山の豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街で、静かで落ち着いた環境を好む住人の方に長く住んでいただける環境が整っています。
現況でも9.73％で稼働中ですので、引き渡し後すぐに安定した家賃収入を得ることが可能です。
レントロールの詳細や修繕履歴、畑部分の取扱い・各種制限等についても丁寧にご説明させていただきます。
「利回り重視で物件をお探しの方」「郊外型のアパート経営をご検討中の方」は、ぜひお気軽に平出までお問い合わせください！